Çalışma alanı / Rapor araçları
RAPOR ARAÇLARI

Bilgilerinizi rapora dönüştürün.

Adres, zemin kaynakları, plan ölçümü, emsal karşılaştırması ve toplu Word çıktısı.

PDF ile başla →

Adres ve konum, yapı, emsal, imar ve zemin bilgilerini birlikte hazırlayın. Yalnızca doldurduğunuz bilgiler metne eklenir.

Taslaklar kalıcı kaydedilmez. Sayfadan ayrılınca veya en geç 15 dakika içinde temizlenir. Boş alanlar olumlu ya da olumsuz bir tespit sayılmaz.

Araçları inceleyebilirsiniz. Rapor hazırlamak için giriş yapın.
PLAN ÜZERİNDENAlan ölçüm atölyesiÖlçün, kontrol edin, rapora ekleyin

Plan görselinde bilinen bir uzunluğu işaretleyin. Oda ve bölge sınırlarını sırayla çizin; boşlukları toplamdan çıkarın.

Görsel tarayıcınızda kalır. Hesap için yalnızca çizim noktaları, bölge adları ve ölçek sunucuya gönderilir. Ölçümler bu geçici raporla birlikte temizlenir.

Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
Girdi
Plan görseli, bilinen referans uzunluğu ve çizdiğiniz bölge sınırları.
Çıktı
Bölge alanları, çevreleri ve boşluklar çıkarılmış toplamın rapor tablosu.
Sentetik hesap örneği

Dikdörtgen bölge: 10 × 15 m = 150 m²
İç boşluk: 1 × 2 m = 2 m²
Boşluk sonrası toplam: 148 m²

Kendi planınızda ölçeği siz belirlersiniz. Bu örnek net/brüt alan sınıflandırması yapmaz.

Ölçüm yapmak ve örnek planı denemek için giriş yapın →

Alan ölçüm araçları

Düz ve tek ölçekte bir plan kullanın. Perspektifli fotoğraflardan güvenilir alan hesaplanamaz. Sonuç yaklaşık ölçümdür; net/brüt alan sınıflandırması ve proje kontrolü kullanıcıya aittir.

Fotoğrafları bu rapora ekle En fazla 8 görsel · Düzenle, sırala ve alan kapat

Fotoğrafları burada hazırlayın, sonra aşağıdaki bölüm seçiminden Fotoğraflar’ı işaretleyin. Ayrı Word eki ve JPEG ZIP de hazırlayabilirsiniz.

Fotoğraf eki

Fotoğraflarınız

0 / 8

Bir görsel seçerek düzenleyin. Sıra numaraları Word ve ZIP’te korunur.

    Görselleriniz burada sıralanır.
    Dosyalarınızın asılları değiştirilmez.

    Düzenleme alanı

    Fotoğraf seçin; döndürme ve alan kapatma araçları burada açılır.

    FOTOĞRAF EKİ

    Kontrol edin, raporunuza ekleyin.

    Word’de her fotoğraf açıklamasıyla ayrı sayfaya yerleşir. ZIP, aynı sıradaki JPEG’leri ve açıklama listesini içerir.

    Orijinal dosyalar tarayıcıda kalır. Çıktı istediğinizde yalnızca düzenlenen JPEG kopyaları ve yazdığınız metinler sunucuda geçici işlenir; kalıcı kaydedilmez. Görseller en fazla 1600 piksele küçültülür; çıktılara EXIF/GPS bilgisi eklenmez. Sayfadan ayrılınca veya en geç 15 dakika içinde bu çalışma temizlenir.

    Rapor bilgileri

    İki seçenek de girdiğiniz bilgileri korur. Kısa anlatım etiketlerle özetler; ayrıntılı anlatım cümlelerle açıklar. Her bölümün örneğinde iki biçimi görebilirsiniz.

    Word’e girecek bölümler

    İşaretli ve içeriği bulunan bölümler aşağıdaki sırayla eklenir. Seçimi kaldırmak girilen alanları silmez.

    01Taşınmaz kimliğiİsteğe bağlı

    Bütün bölümler için ortak bilgiler.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri.
    Çıktı
    Bütün rapor bölümlerinde kullanılacak ortak kimlik.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    İl: Örnek İl. İlçe: Örnek İlçe. Ada: 101. Parsel: 9.

    Ayrıntılı anlatım

    İl: Örnek İl. İlçe: Örnek İlçe. Ada: 101. Parsel: 9.

    02Adres ve konumİsteğe bağlı

    WGS84 ondalık derece kullanın. Adres taşınmaz kimliği bölümünden alınır; ulaşım tarifini kendi kontrol ettiğiniz bilgilere göre yazın.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    Koordinatlar veya KML; kontrol ettiğiniz ulaşım ve erişim notları.
    Çıktı
    Harita bağlantısı ve ulaşım metni; servis açıldığında kontrol edip düzenleyebileceğiniz rota taslağı.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Başlangıç / referans noktası adı: Örnek meydan. Kullanıcının ulaşım tarifi: Örnek Caddesi üzerinden bina girişine ulaşılır.

    Ayrıntılı anlatım

    Başlangıç / referans noktası: Örnek meydan. Kullanıcının ulaşım tarifi: Örnek Caddesi üzerinden bina girişine ulaşılır.

    ADRES VE YOL ROTASI

    Konumu seçin, ulaşım taslağını kontrol edin.

    Bu işlem PDF veya tapu kaydı göndermez. Sağlayıcının kendi veri işleme koşulları geçerlidir. Sonuçlar bu geçici taslakta tutulur.

    Başlangıç başka bir bölgedeyse bu seçimi kapalı tutun. Seçiliyse bölge bilgileri de LocationIQ’ya gönderilir.

    Arama sonucu adres/parsel veya giriş kapısı eşleşmesini doğrulamaz. Adayın adını ve koordinatını kontrol ederek seçim yapın.

    Feribota izin vermezseniz feribotlu sonuç aktarılmaz. Servis kendiliğinden alternatif kara rotası aramaz; harita bağlantısından kontrol edebilirsiniz.

    Araç ve yaya rotası desteklenir. Başlangıç, varış ve ulaşım türünü yukarıdaki alanlardan seçin. Kuş uçuşu mesafe raporda ayrıca gösterilir.

    Search by LocationIQ.com · © OpenStreetMap contributors · Veri işleme koşulları ↗

    KML’den konum aktarın

    Nokta veya parsel çokgeni içeren KML seçin. Birden fazla kayıt varsa hangi konumu kullanacağınızı siz belirlersiniz.

    KML bu hesap için sunucuda geçici işlenir; kalıcı kaydedilmez. Dosyadaki dış bağlantılar açılmaz.

    İki koordinat girildiğinde rapora yaklaşık kuş uçuşu mesafe eklenir. Yol tarifi, mesafe ve süre için haritayı kontrol edip ulaşım notlarınızı yazın.

    03Ana gayrimenkulİsteğe bağlı

    Önce yapı / arsa seçimini yapın. Bilmediğiniz alanları boş bırakın; sayılarda 0, ilgili unsurun bulunmadığını belirtir.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    Yapı / arsa türü, site ve blok, kat dağılımı, giriş ve asansör bilgileri.
    Çıktı
    Ana taşınmaz özelliklerini anlatan metin ve Word bölümü.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Ana taşınmaz niteliği: apartman. Site içinde: Evet. Site adı: Örnek Sitesi. Sitedeki blok sayısı: 3. Yapı sistemi: betonarme. Toplam kat sayısı: 5. Yapıda asansör bulunmaktadır. Asansör sayısı: 1.

    Ayrıntılı anlatım

    Ana taşınmazın niteliği apartman olarak belirtilmiştir. Kullanıcı, yapının site içinde olduğunu belirtmiştir. Site adı Örnek Sitesi olarak belirtilmiştir. Sitedeki blok sayısı 3 olarak belirtilmiştir. Yapı sistemi betonarme olarak belirtilmiştir. Yapı toplam 5 katlıdır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Asansör sayısı 1 olarak belirtilmiştir.

    04Bağımsız bölümİsteğe bağlı

    Tapudaki niteliği, mevcut kullanımı ve kullanıcı gözlemlerini ayrı girin. Arsa / arazi seçiminde bu bölüm kullanılmaz.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    Tapu niteliği, kullanım, dubleks, inşaat durumu, bölüm sayıları, malzemeler ve proje incelemeniz.
    Çıktı
    Bağımsız bölüm metni; girilmeyen bilgiler tahmin edilmez.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Mevcut kullanım: konut. Bulunduğu kat: 2. Oda düzeni: 3+1. Brüt alan: 120 m². Net alan: 95 m². Kullanıcının beyanına göre proje karşılaştırması yapılmamıştır.

    Ayrıntılı anlatım

    Bağımsız bölümün mevcut kullanımı konut olarak belirtilmiştir. Bulunduğu kat: 2. Oda düzeni: 3+1. Brüt alan 120 m² olarak belirtilmiştir. Net alan 95 m² olarak belirtilmiştir. Kullanıcının beyanına göre proje karşılaştırması yapılmamıştır.

    05Emsallerİsteğe bağlı

    En fazla 10 emsal ekleyin. Beyan ve ölçüm alanlarını ayrı yazın; her emsal için hesapta kullanılacak alanı seçin.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    En fazla 10 emsalin konumu, niteliği, beyan ve ölçüm alanları, talep bedeli, kaynağı ve tarihi.
    Çıktı
    Emsal metinleri ve birim talep bedellerini gösteren karşılaştırma tablosu.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Birim bedeller girilen talep bedeli ve alana dayanır. Alan türü, teklif türü, konum ve nitelik farklarını kontrol ederek karşılaştırın. Emsal konumu: Örnek mahalle. Teklif türü: Satılık. Beyan / ilan alanı: 100 m². Beyan / ilan alanının türü: Brüt. Talep bedeli: 4.000.000 TL. Ölçülen alan: 90 m². Ölçülen alanın türü: Net. Hesapta kullanılan alan: Ölçülen alan, 90 m² / Net. 4.000.000 TL / 90 m² = 44.444,44 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Bu tutar gerçekleşmiş satış veya kira bedeli değildir.

    Ayrıntılı anlatım

    Birim bedeller girilen talep bedeli ve alana dayanır. Alan türü, teklif türü, konum ve nitelik farklarını kontrol ederek karşılaştırın. Emsal konumu: Örnek mahalle. Teklif türü: Satılık. Emsal alanı 100 m² olarak belirtilmiştir. Beyan / ilan alanının türü: Brüt. Talep bedeli 4.000.000 TL olarak belirtilmiştir. Ölçülen alan 90 m² olarak belirtilmiştir. Ölçülen alanın türü Net olarak belirtilmiştir. Hesapta kullanılan alan: Ölçülen alan, 90 m² / Net. 4.000.000 TL / 90 m² = 44.444,44 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Bu tutar gerçekleşmiş satış veya kira bedeli değildir.

    06İmarİsteğe bağlı

    Plan onay tarihi ile bilgiyi aldığınız tarihi ayrı belirtin. Terk ve ihdas bilgileri yalnızca açık seçiminize göre yazılır.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    İncelediğiniz kurum/belge, plan, fonksiyon ve yapılaşma bilgileri.
    Çıktı
    Kullanıcı girişinden imar metni. Otomatik belediye sorgusu yapılmaz.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Bilginin alındığı kurum / belge: Sentetik örnek plan belgesi. Plan adı: Örnek uygulama imar planı. Plan ölçeği: 1/1000. Plan fonksiyonu: konut. TAKS: 0,30. KAKS / emsal: 1,50. Terk bilgisi: Yok.

    Ayrıntılı anlatım

    Bilgi alınan kurum / belge: Sentetik örnek plan belgesi. Plan adı: Örnek uygulama imar planı. Plan ölçeği 1/1000 olarak belirtilmiştir. Belirtilen plan fonksiyonu: konut. TAKS: 0,30. KAKS / emsal: 1,50. Kullanıcı, terk bulunmadığını bildirmiştir.

    07Zemin bilgisiİsteğe bağlı

    İncelediğiniz kaynağı ve tarihini belirtin. Etüt belgesindeki sınıfı aktarmadan önce taşınmaz kimliğini karşılaştırın.

    Ne girerim, ne alırım? · Örneği gör
    Girdi
    İncelediğiniz etüt veya bölgesel kaynağın bilgileri ve tarihi.
    Çıktı
    Kaynağı belirtilmiş inceleme notu. Koordinattan zemin sınıfı sorgulanmaz.
    Sentetik çıktı örneği · Gerçek bir taşınmaza ait değildir

    Kısa anlatım

    Kullanıcı, bu taslak için zemin belgesi incelemediğini belirtmiştir. Yerel zemin sınıfı ve zemine ilişkin bir uygunluk tespiti yapılmamıştır.

    Ayrıntılı anlatım

    Kullanıcı, bu taslak için zemin belgesi incelemediğini belirtmiştir. Yerel zemin sınıfı ve zemine ilişkin bir uygunluk tespiti yapılmamıştır.

    KAYNAK KONTROLÜ

    Kaynak seçin

    Raporunuzda yer vermek istediğiniz kaynağın türünü seçin.

    Alanları doldurup rapor hazırlamak için giriş yapın.

      YAYIN KÜNYESİ

      Bölgesel kaynak bilgisini doldurun

      USGS’nin 22.08.2025 tarihli Global Vs30 Mosaic yayını CC0 1.0 lisanslıdır; ızgara aralığı 30 yay-saniyesidir. Yayın adı, kurum, tarih ve referans alanlarını doldurur. Bu işlem koordinat sorgusu veya parsel etüdü değildir.

      Bu seçim mevcut zemin kaynağı alanlarını, sınıfını ve notunu değiştirir. Kaynağı kendi incelemenizden sonra kullanın.

      USGS yayın künyesini incele ↗

      Resmî kaynakları inceleyin ↗ AFAD · Deprem Tehlike Haritası ↗Deprem tehlikesi hakkında bilgi verir. Yerel zemin kaynaklı sıvılaşma, büyütme ve farklı oturma etkilerini kapsamaz. MTA · Yerbilimleri Harita Görüntüleyici ↗Bölgesel jeoloji ve diri fay gibi katmanları inceleyin. Parsel bazlı zemin sınıfı için ilgili etüt belgesine başvurun. AFAD · Türkiye tahmini Vs30 haritası ↗70 × 70 m ızgarada jeoloji ve topoğrafyadan tahmin. Parselde yapılmış ölçüm veya etüt değildir. USGS · Küresel Vs30 modeli ↗30 yay-saniyesi ızgara; Türkiye’yi de kapsayan bölgesel model. Üst 30 metredeki ortalama kayma dalgası hızı hakkında tahmin sunar.

      Kaynak kapsamları 10 Ekim 2026’da incelendi. Bölgesel veriyi rapora eklerken “Bölgesel harita / jeoloji bilgisi” türünü seçin; etüt sınıfı alanını kullanmayın.

      Bağlantılar kurumun kendi sitesini açar; giriş gerekebilir. Uygulama bu sitelerden otomatik veri çekmez. Koordinattan zemin sınıfı veya yapı güvenliği sonucu üretmez.

      Sayılarda binlik ayırıcı kullanmayın. Örnek: 2500000 veya 125,50. Emsal hesabı girilen talep bedeli ve alana dayanır; değerleme sonucu üretmez.

      RAPOR TASLAĞI

      Önizleme

      Bilgi bekleniyor

      İhtiyacınız olan bölümleri doldurup “Metni hazırla” düğmesine basın. Önizlemedeki metni kopyalayabilir veya Word olarak alabilirsiniz.

      TOPLU RAPOR

      Rapor listeniz

      En fazla 5 kontrol edilmiş taslağı ayrı Word dosyalarıyla tek ZIP’te alın. Her raporun geçici süresi ayrı işler. Toplam en fazla 20 fotoğraf ve 9 MB istek sınırı vardır.

      0 / 5 rapor

      Önizlemeyi kontrol edip “Rapor listesine ekle” düğmesine basın. Sonra yeni bir taşınmaz veya rapor hazırlayabilirsiniz.